Finanzierung

Für die Traumimmobilie müssen Bauherren oder Immobilienkäufer sogenanntes Fremdkapital aufnehmen, also eine Baufinanzierung abschließen, um auf diese Weise die Immobilie zu finanzieren. Hierzu benötigt der Verbraucher ausführliche Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung ausführliche Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung. Denn aufgrund der langen Kreditlaufzeiten können selbst kleinere Änderungen beim Zinssatz, die falsche Tilgungshöhe und schlechte Vertragsbedingungen Mehrkosten von mehreren tausend Euro bedeuten.

Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll?
Wie viel Geld sollte man selbst in die Finanzierung einbringen können?

Für Guthaben auf zum Beispiel Tages- und Festgeldanlagen gibt es derzeit nur eine unrentable Verzinsung. Je mehr eigene Mittel in die Finanzierung einfließen, desto weniger Darlehen braucht der Haus- oder Wohnungskäufer. Und je weniger Kredit von der Bank benötigt wird, desto günstiger fällt der zu zahlende Zins aus. Zudem ermöglicht ein hoher Eigenkapitaleinsatz eine niedrige Darlehensrate, also überschaubare monatliche Kreditraten.

Mindestens 30 Prozent des Immobilienkaufpreises sollte man aus eigener Tasche bezahlen können, weil man dadurch günstige Zinssätze für das Darlehen erhält. Wer jedoch erst wenig Eigenkapital angespart hat und bei den derzeit günstigen Zinssätzen für Bauherren zuschlagen will, sollte dennoch nicht erst Guthaben auf Bausparkonten oder Tagesgeldkonten aufbauen. Denn wie sich die Zinsen in der Zukunft entwickeln werden, weiß niemand. Billiger geht fast nicht mehr, teurer hingegen schon.

Profitieren Sie von meiner Kompetenz – egal, ob Sie kaufen, bauen, modernisieren oder sich eine Anschlussfinanzierung sichern möchten.